Hur man köper egendom i en pensionering

När det är dags att gå i pension kanske du vill köpa ett hem i en pensionering. Många alternativ finns, i kallt och varmt väderklimat. Begränsa var du vill bo och undersök sedan närliggande samhällen. Pensioneringssamhällen sätter vanligtvis detaljerade begränsningar för invånarna, så se till att du förstår dem innan du lämnar in ett erbjudande om att köpa.



Del ett av 3: Forskning om pensionssamhällen

  1. Bild med titeln File Taxes for a Dead Person Steg 6

    ett Identifiera vilken typ av fastighet du vill ha. Pensioneringsbostäder finns i alla former och storlekar. Överväg följande alternativ:
    • Enfamiljshus. Dessa ger förmodligen den största integriteten. Generellt sett är du ansvarig för underhåll och underhåll, så det kan bli dyrare att äga ett enfamiljshus.
    • Radhus. Det här är enfamiljshus som delar en mur. Du kommer antagligen också att dela en gräsmatta.
    • Lägenheter. En lägenhet är som en lägenhet som du äger. Det finns flera lägenheter i en lägenhet byggnad. Generellt kommer pensionen att anställa en fastighetsförvaltare för att ta hand om gräsmattan och gemensamma utrymmen.
  2. Bild med titeln Plan a Cabin Getaway Steg 4

    2 Välj var du vill bo. Pensionskommuner finns över hela världen, i små städer och i stora städer. Du bör bestämma var du vill bo baserat på följande:
    • Väder. Många föredrar ett varmt, torrt klimat, särskilt när de åldras. Men alla är olika. Kanske tycker du om kylan och vill hitta ett samhälle som låter dig åka skidor under vintern.
    • Underhållning. Om du vill tillbringa dina dagar på museer och teater, borde du nog välja att bo i en stad. Men om du vill spela golf eller tennis, är ett samhälle i en förort eller landsbygd bättre.
    • Transport. Om du kan köra kan du bo var som helst. Men när du blir äldre kan du behöva kollektivtrafik. Att bo i en stad kan vara lättare för någon som inte kör.
  3. Bild med titeln Help the Homeless Step 13

    3 Hitta tillgängliga fastigheter. När du väl har begränsat var du vill bo kan du hitta fastigheter ganska enkelt. Titta online eller kontakta a fastighetsmäklare i området. Du kan hitta agenter listade i din telefonbok.
    • Vissa webbplatser som är värd för listor inkluderar 55places.com och homes.com.
  4. Bild med titeln Research the Your House History Steg 14

    4 Besök fastigheter. Besök kan du se fastigheten från första hand och kolla in det omgivande samhället. Kontrollera hur nära samhället är till kollektivtrafik, livsmedelsbutiker, en bank och postkontoret.
    • Du bör också besöka under olika tider på året. Du kanske till exempel älskar Florida på vintern men hatar det på sommaren. Ett alternativ är att hyra en plats i ett område där du tror att du kanske vill bo. Detta gör att du kan uppleva vädret lågsäsong.
  5. Bilden heter Resign Gracefully Steg 14

    5 Prata med invånarna. En fördel med att besöka är att du får prata med människor som för närvarande bor i samhället. Du kan träffa invånare genom att fråga om du kan delta i ett möte och sedan ställa frågor där. Hitta några personer att prata med och ställa dem några frågor som du tänker på. Du kanske till exempel vill fråga följande:
    • Vad tycker de om att bo i samhället? Överväger de att flytta?
    • Hur snabbt säljer bostäder i samhället? Har hem satt på marknaden länge?
    • Vad skulle de förändra om samhället, om de kunde?
  6. Bilden heter Berätta för din bästa vän att du är deprimerad Steg 3

    6 Ta reda på reglerna i förväg. Att bo i en pensionsålder är ungefär som att bo i en husägare. Det kan finnas regler som begränsar hur du kan dekorera ditt hem, var du kan parkera etc. Du bör känna till dessa regler i förväg. Om du inte gör det kan du få en otäck överraskning när du flyttar in i ditt nya hem.
    • Regler kan vara ganska detaljerade. Många samhällen begränsar rökning, grillning utomhus och prata utomhus när det är mörkt.
    • Pensioneringssamhällen begränsar också vem som kan bo i fastigheten. De kan till exempel förbjuda barn att stanna hos dig.
    Annons

Del 2 av 3: Jämföra egenskaper

  1. Bild med titeln Gör aerobics steg 2

    ett Titta på de program som erbjuds. Pensioneringssamhällen har vanligtvis en aktivitetskalender. Be om de senaste kalendrarna för att se vad som erbjuds. Vissa samhällen erbjuder typiska priser, till exempel simning, golf eller tennis. Erbjudanden kan dock variera mycket.
  2. Bild med titeln Cure a Fever at Home Steg 14

    2 Jämför tillgängliga medicinska tjänster. Vissa pensionssamhällen erbjuder vårdinrättningar på plats. De kan till exempel ha en registrerad sjuksköterska på platsen. När du åldras kan det vara bra att ha medicinsk vård tillgänglig i samhället.
    • Om det inte finns någon vård på plats, kontrollera var närmaste läkare eller sjukhus finns. Kontrollera också om läkare är villiga att ringa hus.
  3. Bild med titeln Bli en starkare person genom vårdande steg 21

    3 Tänk på vaktmästartjänsterna som erbjuds. Om du reser eller blir sjuk behöver du någon som tar hand om din fastighet. Vissa pensionärer erbjuder reparations- eller vaktmästartjänster. Någon stannar vid ditt hem för att kontrollera det och åtgärda eventuella problem som har uppstått.
    • Jämför hur ofta vaktmästare kommer att besöka ditt hem och hur mycket det kommer att kosta.
  4. Bild med titeln Bli rik Steg 15

    4 Analysera pensionens samhällsekonomi. Du bör ha tillgång till gruppens ekonomiska register. Kontrollera hur stabil ekonomin är. Vissa drabbades hårt under den senaste lågkonjunkturen.
    • Hitta panträtter på fastigheten på länsfullmäktiges kontor. Om fastigheterna har panträtter kan samhället vara i ekonomisk nöd.
    • Du bör också begära att se mötesprotokollet för samhället. De kommer att meddela dig om samhället har varit orolig för sin ekonomi.
  5. Bild med titeln Retire Rich Step 12

    5 Jämföra priser. Alla fastigheter du köper måste passar in i din budget . Kom ihåg att du förmodligen kommer att ha mindre pengar att leva på när du går i pension, så tänk också på det faktum. Du kan uppskatta dina hypotekslån med en online-räknekalkylator.
    • Se till att du förstår hela levnadskostnaden i samhället. Vissa samhällen kräver att du köper ett medlemskap. Du kan också debiteras för samhällshantering, landskapsarkitektur och andra kostnader. Få en lista över alla utgifter från säljaren.
  6. Bild med titeln Bygg ett hus Steg 13

    6 Faktor för levnadskostnaderna. Vissa platser är mycket dyrare att bo på än andra. Du bör ta hänsyn till levnadskostnaderna samt statliga och lokala skatter. Beroende på var du väljer att bo kan du spara tiotusentals dollar.
    • Hitta information om skatter och levnadskostnader online. Bankrate.com genomför en årlig undersökning av alla 50 amerikanska stater.
    Annons

Del 3 av 3: Köp din fastighet

  1. Bild med titeln Köp Small Business Insurance Steg 16

    ett Fråga om godkännandeprocessen. Att köpa in i en pensionsgrupp är lite som att köpa en lägenhet eller co-op i en storstad. Du kan förvänta dig att granska din ekonomi. Fråga pensionärssamhället om den exakta processen.
    • Till exempel måste du antagligen vända bankposter och namnen på referenser.
  2. Bild med titeln Bygg ett hus Steg 10

    2 Bestäm hur du ska betala för fastigheten. Du kanske vill ta en inteckning eller så kan du betala kontant. Du kan till exempel sälja ditt nuvarande hem först och sedan köpa in i pensionsgemenskapen.
    • Överväg om du behöver kontanter att leva på. I så fall finns det ingen anledning att spendera alla kontanter för att köpa fastigheten. Istället kan du göra en handpenning men täcka resten med en inteckning.
    • Det finns skattekonsekvenser som du bör tänka på. Det kan vara fördelaktigt att få en inteckning så att du kan dra av räntan från dina skatter. Rådgör med en skattepersonal så att du förstår vad som är ditt bästa steg.
  3. Bild med titeln Investera i fastigheter utan pengar Steg 4

    3 Skaffa sig godkänd i förväg för en inteckning. För att se hur mycket du kan låna, kontakta en långivare och be om att bli godkänd på förhand. Ofta kan du bli förgodkänd online. Du måste ange information om dina inkomster, tillgångar och skulder. Långivaren berättar då hur mycket du kan låna.
    • Handla för det bästa erbjudandet. Bli förgodkänd av olika banker, kreditföreningar eller online-långivare.
    • Din förgodkännande är bra under bara en begränsad tid, vanligtvis 60-90 dagar.
  4. Bild med titeln Meddela din pension Steg 2

    4 Dags att köpa. Försök att köpa när den lokala högsäsongen är slut. I varmare klimat kan det vara i slutet av juni när vädret börjar bli fuktigare. Ofta börjar säljare bli nervösa om de inte har sålt sina hem innan högsäsongen slutar, och du kanske har mer förhandlingsstyrka.
  5. Bild med titeln Retire Rich Step 45 Pris ditt bud. Du vill göra ett konkurrenskraftigt erbjudande baserat på bostadsmarknaden. Om marknaden är långsam kan du erbjuda mindre än begärt pris. Men om marknaden är het bör ditt första bud förmodligen vara ditt bästa erbjudande. Prata med din agent om vad som kommer att vara ett konkurrenskraftigt bud.
    • Ta en titt på hur länge fastigheter i pensionssamhället har satt på marknaden. Om de har varit på marknaden i flera månader kan säljaren vara villig att förhandla.
  6. Bilden heter Resign Gracefully Steg 5

    6 Lägg ditt erbjudande. Din agent kan skicka ditt erbjudande till säljarens agent. Om du gör ett bud under begärt pris kanske du vill förklara varför skriftligen. Du kan till exempel dela de jämförbara fastigheterna som du använde för att prissätta ditt bud.
    • Säljaren kan göra ett motbud. Granska det med din fastighetsmäklare. Du kanske vill skära till jakten och göra ditt bästa erbjudande. Om du har - och de har avvisat det - bör du gå vidare.
    • Om säljaren avvisar ditt erbjudande, fråga sedan om de kommer att göra andra eftergifter, till exempel att täcka en del av stängningskostnaderna.
  7. Bild med titeln Meddela din pension Steg 67 Vänta på godkännande. Även om säljaren accepterar ditt bud, behöver du förmodligen godkännande från pensionen. Du kan till och med behöva intervjua med community board. När de väl har godkänt dig kan du schemalägga och delta din stängning . Annons

Gemensamma frågor och svar

Sök Lägg till ny fråga Ställ en fråga 200 tecken kvar. Inkludera din e-postadress för att få ett meddelande när denna fråga besvaras. Skicka in
Annons

Tips

  • Om du behöver mycket hjälp bör du överväga vårdhem eller pensioneringssamhällen. Du köper vanligtvis inte fastigheter i dessa samhällen. Istället betalar du hyra för att stanna där.
  • Vissa samhällen erbjuder också måltider eller tvättservice, vilket kan vara till stor hjälp när du blir äldre.

Annons

Populära Frågor

Patriots och Texans möts i en spännande AFC -match idag. Så här kan du titta på en gratis livestream online.



Madison Keys och Coco Vandeweghe uppförde Elina Svitolina och Lucie Safarova för att gå med Venus Williams och Sloane Stephens i kvartalen.



Ping pong, eller bordtennis som det är mer känt över hela världen, är ett snabbt, spännande bordsspel som kan ge timmar av roligt för två spelare. På grund av den relativt kompakta storleken på ett bordtennisbord och ...

Stanford och Oregon sätter igång Pac-12-fotbollsöppningshelgen med en stor match i Eugene. Så här ser du en livestream av spelet gratis.



Adidas har just kombinerat 'Boost' med 'Barricade'. Adidas Barricade Boost är ute.



Se kvällens avsnitt av '90 Day Fiancé: Happily Ever After 'online, utan kabel. Avsnitt 4, med titeln 'She's a Wolf', sänds klockan 20.00 ET.